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円送金について
ニュージーランドで海外生活を始める、あるいは学校に通う、不動産を購入する際には、日本からお金を持ち込む、あるいは送金しなくてはなりません。どのような方法があり、どれが最良なのでしょうか？。
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２０１１年６月号
心理カウンセリング体験談
クライストチャーチ大地震が起きてから、3ヶ月。あっという間だった気がするし、なんだかずいぶん前の気もする。去年の9月にも大地震があって、私の不動産売買の仕事は、今までに経験をしたことのない地震の被害で、不動産売買に必ず必要になる弁護士、住宅ローンを提供する銀行、そして火災・家財保険を扱う保険会社、すべてが、パニック状態。過去10年でも、不動産売買数が最悪の月となった。
その後、すこしずつ、販売数が増えてきて、忙しい2月だ！と意気込んでいたら、まさかの大地震発生。
去年の地震で、不動産売買が大変な時期があって、やっと立ち上がったと思ったら、またしても大地震で、かなり落ち込んだ。『また、不動産売買が大変なことになる…。このまま、仕事を続けられるだろうか…。』と真剣に悩んだ。
カールの仕事も、クライストチャーチの地震の影響で仕事がほとんどなくなり、今後、どうして行こうか…と考えていたときに、ネルソンでの仕事のオファーがあった。
ネルソンは、カールの大好きな街で、『いつかはネルソン!!』といつも言っていたので、彼にとっては、最高のオファー。私も、不動産売買の仕事を少し休んで、ネルソンでのんびり、旦那に養ってもらうのもいいかなぁ～。という気持ちもあった。また、私自身、日本人マーケットの比率が他のエージェントよりもかなり高いので、北日本大地震は、さらに輪をかけて、私のビジネスにかなりのダメージを与えた。
『笑顔と元気だけが取り柄』の私だが、かなり落ち込み、人と話すのも、外に出るのもいやになり、何もする気にならない状態がしばらく続いた。そんな中、ボランティアで『心理カウンセリング』をしてくれるという話を聞いて、グループカウンセリングに参加した。3週にわたって、10人ほどのグループカウンセリング。最初の週は、真っ白い紙をぐちゃぐちゃにして、それを広げて、眺めてみて浮かんでくるものを色鉛筆やクレヨンで書いていく。なんだか、幼稚園児に戻った気分で、絵を描いた。そこから見えてくるものは、自分の心で感じていることだった。
翌週は、写真を何枚か見て、その写真から浮かぶ情景や言葉などを紙に書いて表現していく。（フォトカウンセリング）これも、やはり自分の心が感じていることや性格が出てくるらしい。
私の場合、7枚の写真のうち4枚は、食べたい、おなかがすいた、おいしそうなどといった食べることに関していて、紙の上の表現は、文が短く、男言葉になっていて、カウンセラーの人にも『男っぽく、さばさばとしてますね』といわれてしまった。
最後の週は、みんなで即興劇で地震の時の光景を再現してみた。
どの週もとても興味深く、何より、今回の地震で落ち込んで、滅入っているのは、私だけじゃなかったんだ！ということがわかったことは大きかった。
そして、最初の週に描いた絵をもう一度見てみて、感じることを話してみると、みんなが『明るくなった』『希望が出てきた』という言葉が出てきたので、びっくりした。
このカウンセリング後、やっぱりみんなクライストチャーチが大好きで、これからもがんばっていこう！と強く感じていることがわかった。だから、私も今までどおり、クライストチャーチで大好きな不動産の仕事を続けていこうと思ったのであった。
今月のおすすめ
「五感セラピスト Rumi」
今回、心理セラピーでフォトセラピーをしてくれたRumiさんは、五感セラピをしています。
「五感セラピーでは たくさんのセラピー（アロマ、アート、フォト、フード、文芸、音楽、カラー）を使って 自分の五感を再認識し それをポジティブに使えるようにすることで自分のマイナス思考からくるストレスや体の不調などを 自分自身で解消させることを目的としたセラピーです。
ストレスは外からくるのではなく あなたの心が作り出しています。
心をプラスに変えることができるたくさんの方法を五感セラピーで伝えています。
地震後のクライストチャーチ不動産売買状況
2月の地震後、不動産売買は、9月の地震後よりも動きが早かった。すでに、地震のための保険やＥＱＣクレームに関する内容が明確だったこと、市内中心から東のエリアのダメージが大きく、被害のあまりなかった西のエリアに、賃貸あるいは不動産購入需要が増えたこともある。
ニュージーランド不動産協会『クライストチャーチ不動産売買状況』
（２０００～２０１１）
実際に、地震前にオークションでマーケティングをしていた、新築の物件があった。カンタベリー大学の目の前で、５００㎡の敷地に、３００㎡の建物面積で、天井も高く開放的な物件であった。地震前、エージェントたちは、$1.3～1.4ミリオンくらいだろうといっていたし、その時は、物件に興味を持っている人もあまりいなかった。が、オークション前日に大地震が起き、1ヶ月ほどしてから、再度オークションで売りに出したところ、前回以上に、内覧者が多く、結局、オークションでは、＄1.7ミリオンとびっくりするくらい高い値段で売買された。この金額には、エージェントの私たちも驚きである。
9月、そして2月の地震とも被害が少なかったエリアでの物件は、かなり需要が高い上、売り物件が少ないので、思った以上に価格が上がってしまうケースもある。
地震後、物件購入の際には、必ず、購入する物件が火災・家財保険に加入できるかどうか条件として入れている。建物調査レポートを現在のオーナーが加入している保険会社に提出すれば、ほとんどの場合、加入が可能である。また、すでにＥＱＣにクレームを出していて、修繕が終わっていない場合には、引渡しの際に、買い手に引き継ぐことになっている。
クライストチャーチでの不動産売買価格と件数、そして平均売買に数に関しては、特に地震の被害の少なかったエリアでの売買価格があがったこともあり、2011年4月は2008年から今までで5番目に平均価格が高い月となった。
クライストチャーチ不動産売買価格、件数（２００８－２０１１）
2月の地震後、クライストチャーチでは多くの不動産エージェントが仕事を辞めたり、地震の被害があったこともあり、オフィスが閉鎖、あるいは合併したりしたが、そんな中、私の所属しているHarcourtsのマーケットシェアは、4月には、なんと６６％以上となった。Harcourtsの物件であれば、すべて私が担当できるので、紹介できる物件も多くなっている。
Harcourts クライストチャーチ不動産売買マーケットシェア
2011年4月 ｜ 2011年6月
